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Umbau zum flächenoptimierten Wohnen
Wenn Kinder oder Partner*innen ausziehen, finden sich viele Menschen in einem zu groß gewordenen Haus wieder. Durch Wohnungsteilung, Dach- oder Kellergeschossausbau, Anbau, Aufstockung und/oder Barriereabbau können Sie Ihre Wohnsituation Ihren neuen Wünschen und Bedürfnissen anpassen und gleichzeitig Wohnraum für mehr Menschen schaffen – ein Gewinn für alle!
Wie kann so ein Umbau aussehen?
Wie ein Umbau aussieht, hängt sowohl von den Wohnwünschen der Bewohner*innen als auch vom Gebäude und dem bestehenden Planungsrecht ab. Häufig sind verschiedene Varianten mit unterschiedlicher Eingriffstiefe möglich – von vollständig getrennten Wohneinheiten mit separaten Zugängen bis hin zur Wohngemeinschaft mit gemeinsam genutzten Räumen.
Die Architektur kann dabei maßgeblich beeinflussen, wie viel Privatsphäre oder Gemeinschaft im Zusammenleben möglich ist. Es wird deshalb empfohlen, sich im ersten Schritt Gedanken darüber zu machen, wie das Wohnen miteinander aussehen soll. Entsprechend der Bedürfnisse können dann mehr oder weniger Gemeinschaftsflächen (Wohnzimmer, Werkstatt, gemeinsames Gästezimmer) eingeplant werden. Wird ein hohes Maß an Privatsphäre gewünscht, können Wohnungen und Eingänge mit geringen Begegnungsflächen und Sichtbeziehungen geplant werden.
Für einige typische Ein- und Zweifamilienhaustypen (Einzelhäuser und Reihenhäuser) in Göttingen, insbesondere in den Stadtteilen Holtenser Berg und Geismar, wurden von Architekt*innen anhand der Grundrisse unterschiedliche Umbauoptionen entwickelt. Bei den Entwürfen handelt es sich um erste Ideen, die nicht als fertige Pläne verwendet werden können, sondern als Inspiration für Planungen dienen. Einige Ansätze lassen sich auf ähnliche Gebäudetypen übertragen. Gleichzeitig ist es zu empfehlen, in diesem Zusammenhang auch über energetische Maßnahmen nachzudenken. Für 28 Typen wurden Sanierungsmusterfahrpläne erstellt. Diese bieten eine erste Orientierung, welche energetischen und finanziellen Einsparmöglichkeiten eine nachhaltige Sanierung haben kann.
Weitere Projektbeispiele aus Göttingen, Deutschland und darüber hinaus sind auf folgenden Seiten zu finden:
- Ausstellung „Zimmer frei“: Entwürfe von Architekturstudierenden zum Umbau von vier typischen Gebäuden in Weende-Nord (Göttingen)
- Website „Mehr Leben im Eigenheim“: inspirierende Beispiele von Einfamilienhausbesitzer*innen aus Baden-Württemberg mit Videodokumentationen
- Website „MetamorpHouse“: Umbaubeispiele für Einfamilienhäuser in der Schweiz mit Erfahrungsberichten und weiteren Hinweisen für die architektonische Gestaltung
Individuelle und kostenfreie architektonische Beratung
Gemeinsam mit der Architektenkammer Niedersachsen berät die Wohnraumagentur der Stadt Göttingen zu Möglichkeiten für die effizientere Nutzung des Wohnraums. Die Beratung umfasst eine erste Orientierungsberatung sowie eine einstündige architektonische Vor-Ort-Beratung, sowie weitere Folgeberatungstermine nach Bedarf. Sie erhalten erste Informationen und Hinweise zu
- Architektonischen Optionen für das Gebäude
- Planungs- und Baurecht
- Fördermitteln und Finanzierung
- Vermietung und Zusammenleben
Eine Terminvereinbarung ist über dieses Anfrageformular, per Telefon (0551/ 400-2883) oder per E-Mail an wohnraumagentur@goettingen.de möglich. Die Beratung ist kostenlos und unverbindlich. Es besteht kein Anspruch auf die Beratung.
Literatur und weitere Hinweise
In der Broschüre der Grünen Liga e.V. „Wie geht es weiter? Anregungen und Tipps für Untermiete, Umbau und gemeinschaftliches Wohnen“ werden wichtige Fragen rund um das Thema Umbau aufgegriffen und beantwortet.
Unter dem Stichwort „WohnWissen“ bietet die Stadtbibliothek Göttingen eine umfassende Literatursammlung rund um das Wohnen. Dazu gehören Ratgeber zu (Um-)Bau und Sanierung ebenso wie Übersichten zu gemeinschaftlichen Wohnkonzepte oder Beispiele für das Wohnen im Alter. Unter diesem Link [goe.de/wohnwissen] ist eine Literaturliste zusammengestellt.
